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Erstbezug Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung mieten in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.757,45
Fläche
82 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

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Objekt-Nr. 40959

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
217,45 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.757,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
23.79
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese hochwertige Luxuswohnung befindet sich in sehr guter Lage in Sievering. Der Neubau verfügt über modernste Technik und Ausstattung und lässt für die Bewohner keine Wünsche offen.

Die ca. 82 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein Schlafzimmer mit ca. 24 m², ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet.
Besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 43 m²) mit dem verglasten Wintergarten.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, Alarmanlage, Vorbereitungen für ergänzende Alarmeinrichtungen an der Gartenseite, einen Einlagerungsraum und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Bruttomiete für den Garagenplatz: € 120,-

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 39A, ca. 6 Minuten Fußweg sind es zur Straßenbahn-Linie 38. Im Umkreis von 5 Minuten befinden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Dm, Denn’s, eine Bank, etc.

This high - quality luxury apartment is located in Sievering in a very good location. The new - building has state - of - the - art technology and equipment and leaves nothing to be desired.

The approx. 82 m² living area is distributed over a large living-dining room with approx. 39 m², a bedroom with approx. 24 m², a large bathroom with double washbasin, bath and shower. In the entrance area is another small bathroom with shower WC and a connection for the washing machine. The kitchen is fully equipped with high quality branded appliances. Special highlight is the large terrace (about 43 m²) with the glazed winter garden.

Furthermore, the apartment has an air conditioning system, preparations for additional alarms on the garden side, s storage room and a car parking space in the underground garage. The gross rent for the garage: € 120, -

Directly in front of the house is a bus stop of the bus line 39A, about 6 minutes you walk to the tram station of the 38 tram. With a radius of 5 minutes you will find the most important shops for daily needs: Billa, Dm, Denn´s, Bank etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €159,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1757,45
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Herr Frau
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