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MODERNE BALKONMIETE

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.764,16
Fläche
97,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 91515

Anbieter:

Dr. Laetitia Gabriel-Hermann

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Graben 29a/Eingang Trattnerhof 2
1010 Wien
www.gabriel.at/

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
279,21 €
Kaution
11.140
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.764,16 €

Merkmale

Wohnfläche m²
97,30 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MODERNE BALKONMIETE IM ORCHIDEENPARK NÄHE HOHE WARTE - "WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN"

Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnhausanlage in Döbling und ist erstklassig ausgestattet.
Großzügig angelegte Grünflächen und ein ausgedehnter Freizeitbereich laden den Mieter zum Ausspannen ein: Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, Spielplatz, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich. Als besonderes Service steht an sechs Tagen in der Woche eine Lobby mit Concierge zur Verfügung (der u.a. Kinderbetreuung, Gartenpflege und Reinigungsdienste organisieren kann) und für Geschäftsleute ein Businessbereich mit Büroinfrastruktur und Besprechungsraum. Zusätzlich kann von den Bewohnern des Orchideenparks ein Veranstaltungsraum für verschiedene Feiern und Events genutzt werden. (Die Termin-Reservierung erfolgt über das hauseigene Intranet.) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche und Ausgang auf Loggia und Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, WC extra, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Marmorbad, moderne Komplettküche mit allen Geräten, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Telekom-Anschluss und SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Glasfaser-Internet-Anschluss, hauseigenes Intranet, Computer-Verkabelung in jedem Zimmer.

Ein Garagenplatz kostet monatlich Euro 99,- inklusive Betriebskosten und UST.

Heizungsakonto € 61,09 brutto / Monat
Warmwasserakonto € 31,36 brutto / Monat

19TH DISTRICT / CLOSE TO HOHE WARTE: MODERN TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN EXCLUSICVE APARTMENT BUILDING
Joint use of outdoor pool, playground, fitness room, wellness area with sauna and steam bath. Concierge service in the lobby (6 days a week), business area, party room... Cleaning and babysitting services can be organised. Garage in the house: ca. Euro 100,00 extra

Entrance, living-dining-room with exit to the balcony, kitchen, two bedrooms, one bathroom with tub, one bathroom with shower, two WC, storage.
Wooden floors, modern fitted kitchen, marble bathrooms, alarm system, video intercom, SAT-TV, internet, intranet.

Included in the total rent: maintenance for the house, basic fee for telephone and internet.

Downpayment for heating € 61,09 gross / month
Downpayment for warmwater € 31,36 gross / monthAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1349,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €253,83 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1764,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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