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Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.970,00
Fläche
168,56 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117657

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Reithlegasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Döblinger Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
2.300 €
Kaltmiete
2.700 €
Warmmiete
2.970 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.910
Kaution Info
8.910,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
168,56 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,46 m²
Baujahr
2005
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-11-11
HWB-Wert
92.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 3 Zimmer, ein Wintergarten, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken sowie ein WC. Vom Schlafzimmer und dem Wintergarten ist auch die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg erreichbar, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
EUR 8.910,- Kaution, EUR  6.480,00 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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