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2 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling

Dachgeschoßwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 961,67
Fläche
55,90 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117723

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hutweidengasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Obkirchergasse

Kosten

Kaltmiete netto
765,24 €
Kaltmiete
874,25 €
Warmmiete
961,67 €
Nebenkosten
109,01 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.218,97 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.070
Kaution Info
3.070,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,80 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-30
HWB-Wert
32.18
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.72
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse / des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und zwei Balkone.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum und eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45 

zzgl. Heizung EUR 36,34 + USt. EUR 7,27 = Brutto EUR 43,61
zzgl. Warmwasser EUR 13,98 + USt. EUR 1,40 = Brutto EUR 15,38

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten

EUR 3.070,- Kaution, EUR 2.218,97 Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

 





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Herr Frau
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