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ALTBAUETAGE in zentraler DÖBLINGER Lage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.638,90
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 192953

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
273,90 €
Kaution
8.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.638,90 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renovierte FAMILIENNWOHNUNG in DÖBLINGER STILHAUS mit TERRASSE

Diese im gesamten 3.Stock (kein Lift) eines Jahrhundertwendehauses gelegene, großzügige 5-Zimmerwohnung wurde vor ca. 3 Jahren neu adaptiert, mit neuen Bädern und neuer Küche ausgestattet und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnsalon, Eßzimmmer (mittels Schiebetüren zu verbinden), Wohnküche mit Ausgang auf eine süd-ostseitige 14m² große Terrasse, zwei große Schlafzimmer, ein Kabinett, das als begehbarer Schrankraum eingerichtet ist, ein großzügiges Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC & Bidet, Zwischenflur mit Schrankeinbauten, separates Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe ist eine im Dachgeschoß gelegene 2-Zimmer-Mansarden Wohnung (ca. 50m²) mit Duschbad und Kochnische erreichbar, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter, klassischer Eichenparkettboden,
- Stilflügel- & Schiebentüren,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Isolierglas-Verbundfenster,
- komplette Design-Einbauküche (Marke: EWE) mit Siemens-Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer, freistehender "Amerikanischer Kühlschrank")
- Gas-Hauszentralheizung

Zu den angegebenen Betriebskosten wird noch gesondert ein monatliches Akonto für Beheizung und Warmwasser in Höhe von € 184,- brutto verrechnet.
Optional kann noch eine in der Mansarde befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kitchenette und Duschbad/ WC (ca. 55m²), die durch einen versperrbaren Raum mit Wendeltreppe von der Wohnung und auch über das Stiegenhaus separat zugänglich ist, mitgemietet werden - Bruttomiete dafür ca. VB € 500,-

Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerungsoption).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €239,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2638,9
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Herr Frau
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