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FAMILIEN NEUBAUWOHNUNG in SALMANNSDORF

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.990,14
Fläche
176,25 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 192954

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
524,70 €
Kaution
8.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.990,14 €

Merkmale

Wohnfläche m²
176,25 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
75
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NEUBAUWOHNUNG in HÖHENLAGE von SALMANNSDORF

In einem ruhig gelegenen Neubaugebäude (BJ. 1990) am Rande des beginnenden Wienerwaldes liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.Liftstock.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Garderobe, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 72m²) mit Ausgang auf süd-ostseitige Balkone mit Grünblick in den Garten, Küche mit anschließender Speis, zwei kleinere Schlafzimmer (je ca. 11,35m²), denen ein Duschbad mit Doppelwaschtisch zugeordnet ist, ein weiteres Schlafzimmer (ca. 22m² - dieses ist durch einen Raumteiler in einen Schlaf- und Garderobenbereich unterteilt), von diesem Schlafzimmer hat man Zugang auf einen 5m² großen Balkon sowie zu einem großen Wannenbad (ca. 16m²) und einem anschließenden Ankleideraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Design-Einbauküche,
- neu ausgestattete Design-Badezimmer.
- Hauszentralheizung.

Die Anmietung von Garagenplätzen ist möglich.
Ein ca. 400m² großer Gemeinschaftsgarten steht für Freizeit- Kinderspielmöglichkeiten zur Verfügung.

Die zusätzlichen Kosten für Beheizung und Warmwasser betragen dzt. € 184,-/ Monat brutto.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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RENOVATED DESIGNAPARTMENT CLOSE TO AIS

This recently refurbished apartment is located in the 1st floor in a new building ( built 1990) in walking-disctance to the AIS.

Floorplan:
Entrance, 72m² wide Living-room, balcony looking south, three bedrooms ( 22m², 12m² & 11m²) 2 bathrooms, balcony (5m²), fully equiped kitchen

Equipment:
Wooden floor,
design- kitchen and bathrooms, house central heating
parkingplaces can be rented in the house
public gardenspace

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2241,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €477 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €271,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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