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Prachtvolle 5-Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.864,82
Fläche
145,69 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 216190

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
1.312,91 €
Kaltmiete
1.695,29 €
Warmmiete
1.864,82 €
Nebenkosten
325,72 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.371,24 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.594,46
Kaution Info
5.594,46 €

Merkmale

Wohnfläche m²
141,63 m²
Gesamtfläche m²
145,69 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,06 m²
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
01.03.2017
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-05
HWB-Wert
167
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.03.2017 an:

 

5-Zimmer Wohnung in herrschaftlichem Altbau mit gutem Grundriss



Die Wohnung befindet sich in einem klassischen und prächtigen Wiener-Altbau im 1. Stock mit Lift.

 

Grundriss: großer Vorraum/Gang, Küche (möbliert), Abstellraum/Speis, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer, 4 zentral begehbare Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, zweites WC, begehbarer Schrankraum, 2 Balkone

Aufgrund des guten Grundrisses ist diese Wohnung auch gut für eine 4er WG geeignet.



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine geräumige Garderobe und ein Schuhregal.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt.

Küche: Die Küche gut ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Abstellraum: Der Abstellraum ist direkt an die Küche angrenzend und kann daher idealerweise als klassische Speis genutzt werden.

4 Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Auch diese Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

Bad: Das  Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, Doppel-Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

2 Toiletten: Eine Toilette ist direkt vom Vorraum aus zu begehen und mit einem Handwaschbecken ausgestattet; das zweite WC ist direkt vom Schrankraum aus erreichbar.

2 Balkone: 1 Balkon ist von der Küche aus, der zweite von einem der Schlafzimmer aus erreichbar.

Schrankraum: Der Schrankraum ist ausreichend groß und direkt vom Badezimmer aus zu erreichen.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; Warmwasser ist mittels E-Boiler erzeugbar.

Die Abrechnung erfolgt auf Basis der Nutzfläche. Das aktuell monatliche verrechnete Akonto beträgt EUR 126,06 zzgl. 20 % USt = EUR 151,27.



Weiters gibt es auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Liegenschaft anzumieten.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 120,-- inkl. USt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 39A und 445: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Oberdöbling: rd. 6 Gehminuten entfernt



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt





Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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