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Gut geschnittene 3-Zimmer Balkon-Wohnung in sehr guter Wohnlage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.114,68
Fläche
80,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 216196

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
803,68 €
Kaltmiete
1.013,34 €
Warmmiete
1.114,68 €
Nebenkosten
178,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.597,88 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.344,04
Kaution Info
3.344,04 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,65 m²
Gesamtfläche m²
80,42 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,77 m²
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
01.03.2017
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-05
HWB-Wert
167
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.03.2017 an:

 

3-Zimmer Balkonwohnung in schönem Altbau mit großzügigem Grundriss



Die Wohnung befindet sich in einem klassischen und prächtigen Wiener-Altbau im 2. Stock mit Lift.

 

Grundriss: großer Vorraum/Gang, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf den Balkon), großes Tageslicht-Badezimmer mit Echbadewanne und Waschmaschinenanschluss



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine geräumige Garderobe und ein Schuhregal.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt.

Küche: Die Küche gut ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

2 Schlafzimmer: Diese Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Auch diese Raum ist mit Parkettboden ausgestattet. Außerdem befindet sich in einem Zimmer der Ausgang auf den südseitigen Balkon der Wohnung.

Bad: Das  Badezimmer ist mit großer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Toiletten: Die Toilette ist direkt vom Vorraum aus zu begehen.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; Warmwasser ist mittels E-Boiler erzeugbar.

Die Abrechnung erfolgt auf Basis der Nutzfläche. Das aktuell monatliche verrechnete Akonto beträgt EUR 69,11 zzgl. 20 % USt = EUR 82,93.



Weiters gibt es auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Liegenschaft anzumieten.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 120,-- inkl. USt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 39A und 445: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Oberdöbling: rd. 6 Gehminuten entfernt



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt





Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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