Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in gehobener Wohnlage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 839,27
Fläche
63,12 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 216199

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
596,04 €
Kaltmiete
762,98 €
Warmmiete
839,27 €
Nebenkosten
142,21 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.963,22 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.517,81
Kaution Info
2.517,81 €

Merkmale

Wohnfläche m²
61,83 m²
Gesamtfläche m²
63,12 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
1,29 m²
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-05
HWB-Wert
167
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

2-Zimmer Balkonwohnung in herrschaftlichem Altbau mit gutem Grundriss



Die Wohnung befindet sich in einem klassischen und prächtigen Wiener-Altbau im 1. Stock mit Lift.

 

Grundriss: großer Vorraum/Gang, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (möbliert), , Schlafzimmer  mit Ausgang auf den Balkon, großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine geräumige Garderobe und ein Schuhregal.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt.

Küche: Die Küche gut ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Schlafzimmer: Dieser Raum ist zentral vom Vorraum aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Auch diese Raum ist mit Parkettboden ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Ausgang auf den Balkon der Wohnung.

Bad: Das  Badezimmer ist mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Toiletten: Die Toilette ist direkt vom Vorraum aus zu begehen und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; Warmwasser ist mittels E-Boiler erzeugbar.

Die Abrechnung erfolgt auf Basis der Nutzfläche. Das aktuell monatliche verrechnete Akonto beträgt EUR 55,03 zzgl. 20 % USt = EUR 66,04.



Weiters gibt es auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Liegenschaft anzumieten.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 120,-- inkl. USt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 39A und 445: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Oberdöbling: rd. 6 Gehminuten entfernt



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt





Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren