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LUXUS - FAMILIEN APARTMENT mit großer TERRASSE / LUXURY FAMILY APARTMENT with big TERRACE

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.348,06
Fläche
226,24 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 234007

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
578,72 €
Kaution
16.050
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.348,06 €

Merkmale

Wohnfläche m²
226,24 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
70.88
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUSWOHNUNG mit großer TERRASSE in SIEVERINGER Grünlage

Die im 2. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses gelegene, sonnige 5-Zimmerwohnung wird als Zweitbezug angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum/ Wohndiele (ca. 21m²), begehbare Garderobe, Gäste-WC, großes Wohn-& Speisezimmer (ca. 97m²) mit offener Wohnküche und Ausgang auf die Südterrasse (ca. 54m²), Gäste-Schlafzimmer mit zugeordnetem Duschbad mit WC, Zwischenflur, Schlafzimmer (ca. 22m²), Wannen-& Duschbad, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, ein Schlafzimmer (ca.15m²) mit begehbarem Schrankraum (ca.9m²) und einem zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschbecken & WC/ Bidet.

Ausstattung:
- massive Eiche-Landhausdielen,
- offener Kamin,
- Aircondition in den Wohnräumen,
- komplett möblierte weiße Lackküche mit Siemens Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte,
- LED-Deckenspots in den Nebenräumen,
- hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) inkl. maßgefertigter Tischlereinbauten in den Bädern,
- Dusche mit Glaskabine,
- Wasch- und Trockenmaschine,
- hochwertige Alu-Holzfenster,
- Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen,
- Kabel- und Sat-TV,
- Alarmanlage inkl. Fenstersicherung, Videoüberwachung der Zugänge, Video-Gegensprechanlage,
- Gas-Etagenheizung,
- großzügiges Kellerabteil,
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage:
Wohnung hat eine gartenseitige Südost-Ausrichtung.
Die Infrastruktur ist sehr gut, wenige Schritte zur Station der Autobuslinie 39A, zu einem Supermarkt und einer Bäckerei.

PKW-Abstellplätze in der Garage können um € 160,00 zzgl. 20% USt./ Monat extra angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4335,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €451,11 zzgl 10% USt.Sonstiges €75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €486,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5348,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.88 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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