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LUXUSAPARTMENT mit TERRASSE & FERNBLICK

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.496,82
Fläche
131,09 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 240669

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
757,04 €
Kaution
11.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.496,82 €

Merkmale

Wohnfläche m²
131,09 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
56.98
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses 3-Zimmer-Apartment angeboten.

Raumaufteilung:
Top 7: ca. 131,09m² und Terrassen- und Balkonflächen mit ca. 66m².
Vorraum, ein 47m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine um die Wohnung verlaufende Terrasse mit ca. 66m², zwei Schlafzimmer (ca. 12 & 19m²) beide mit Ausgang auf die Terrasse und je einem zugeordneten Badezimmer (Wannen- & Duschbad mit WC), Küche mit Speis/ Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume, Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung.

Ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit € 184,75 + 20% USt. wird zusätzlich vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehe ebenso wie ein Kleerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.

Tiefgaragenplätze sind im Haus bei Bedarf anmietbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2490,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €688,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €317,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3496,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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