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NEUBAU LUXUSAPARTMENT mit FERNBLICK - TERRASSE

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.635,02
Fläche
148,52 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 240670

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
857,70 €
Kaution
12.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.635,02 €

Merkmale

Wohnfläche m²
148,52 m²
Baujahr
2006

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
70.09
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

RESIDENZ am NUßBERG - LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung, wird dieses Erstbezugs-Apartment angeboten.

Raumaufteilung:
Vorraum, großer Wohnraum (ca. 60m²) mit anschließender Küche und offenem Kamin sowie direktem Ausgang auf eine Terrasse (ca. 30m²) mit Wienblick, von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine Dachterrasse (ca. 46m²), niveauversetzt führt ein zentraler Flur zu 2 Schlafzimmern (ca. 11m² & 17m²), ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Hauszentral - Fußbodenheizung

Heizkostenakonto: € 298,06 inkl. 20% USt. werden moatlich separat vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehe ebenso wie ein Kleerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.

In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Tiefgaragenplätze sind im Haus extra anmietbar.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 70,09 kWh/m².a

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2524,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €779,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €330,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3635,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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