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Gut geschnittene Familienwohnung in schöner Ost-/ Westlage und zwei Loggien!

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.595,70
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 242576

Anbieter:

Ursula von Merveldt

ACCENTA Immobilien e.U.

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.091 €
Nebenkosten
210,58 €
Warmmiete
1.595,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.301,58 €
Heizkosten
141,35 €

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
136 m²
Baujahr
1970

Energie

HWB-Wert
134.17
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese angenehm aufgeteilte Wohnung mit zwei Loggien und großem Allgemeingarten (900m²) lädt zum Verweilen ein. Ob WG oder Familie die Räumlichkeiten können optimal genutzt werden. Der große Vorraum bietet sich gleichfalls als Essbereich an. Von hier teilen sich 3 Zimmer (14, 12 und 16 m² groß), teilweise mit Wandschrankverbauten und mit Zugang zu den Loggien in West- oder Ostlage. Die Küche bietet neben der Vollausstattung auch noch Platz für einen kleinen Essbereich und ist schön hell durch ein Fenster. Der helle, große Wohnraum (30 m²) bietet genug Platz für Alle um zusammen zu kommen und miteinander Zeit zu verbringen. Auch vom Wohnraum haben Sie Zugang zur Loggia. Beide Loggien bieten Grünblick in Ruhelage.

Das Bad ist mit einem zweiten WC, Badewanne mit Duschvorhang und großem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste WC steht zur Verfügung.

Im Haus stehen Ihnen diverse Nebenräume zur Verfügung sowie ein eigener Kellerbereich. 

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus ohne Lift. Der Stiegenzugang ist in Halbparterre aufgeteilt und angenehm breit. Die nahe gelegene Döblinger Hauptstrasse und die Billrothstraße sorgen für perfekte Infrastruktur. Busse 10A, 39A und auch Straßenbahnen 37 und 38 sind in wenigen Fußminuten erreicht.In der näheren Umgebung stehen diverse Schulen, Kindergärten etc. zur Verfügung. Durch das Botschaftsviertel ist es nicht nur eine der schönsten Gegenden des 19.ten Bezirks sondern auch sicher. Die nahe gelegenen Parks bieten zudem Möglichkeit für Erholung und Sportaktivitäten. 

Raumaufteilung:
Vorzimmer (23,5 m²)
Wohnzimmer (30m²)
Küche (14m²)
3 Schlafzimmer ( 14,12 und 16 m²) 
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und breiten Waschbecken (7,2 m²)
separates WC
2 Loggia  ( je 4,6 m²)
 

Zur Monatsmiete kommt noch ein Heizkosten- und Warmwasser Akonto von derzeit 163,85 Euro hinzu.

Die Gesamtmiete Warm beträgt daher € 1587,49 Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung!  

Gerne führe ich Sie durch das Objekt!
Formanekgasse, Nähe Silbergasse
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Herr Frau
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