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TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.016,09
Fläche
141,63 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 250340

Anbieter:

Dipl. Ing. Renate Lauterbach

DECUS Immobilien GmbH

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Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.312,91 €
Nebenkosten
325,72 €
Warmmiete
2.016,09 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.695,29 €
Heizkosten
126,06 €

Merkmale

Wohnfläche m²
141,63 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
167
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 6,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen!

Raumaufteilung TOP 4:  Im 1.Stockwerk, dass sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich diese grosse, helle 6,5 Zimmer Wohnung. Über den Eingang gelangen Sie über einen grossen Vorraum getrennt in fast alle Räume, was die Wohnung interessant macht für Familien oder für WG. Die grosse Wohnung gliedert sich in 3 grosse und 3 kleinere Zimmer, eines davon mit südl. Balkon. Weters verfügt die Wohnung über eine grosse Einbauküche mit allen Geräten und angeschlossenem Abstellraum mit Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon. Das grosse Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, extra Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine Besonderheit ist das daran angeschlossene Ankleide-Zimmer mit grossem, begehbarem Schrankraum und WC (extra). Neben dem Eingang befindet sich ein weiteres WC.

WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN!

Objekt und Ausstattung:

Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. 

Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse!

Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum.

Lage und Umgebung:

Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses!

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Dipl.Ing. Lauterbach unter +43 664 870 96 66 oder lauterbach@decus.at sehr gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Oberdöbling, Grinzing, Sievering
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