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Eleganter Wohnbau in Döbling - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in guter Lage

Erdgeschoßwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.392,46
Fläche
90,56 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 250790

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Neustift am Walde
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Salmannsdorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
953,87 €
Kaltmiete
1.265,87 €
Warmmiete
1.392,46 €
Nebenkosten
312 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.369,29 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.680
Kaution Info
4.680,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
90,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,61 m²
Gartenfläche m²
175,59 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-01-03
HWB-Wert
38.25
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eleganter Wohnbau in Döbling - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in guter Lage

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser kleinen Wohnhausanlage und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
Küche wird vom Eigentümer eingebaut, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller und Garage sind im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann um EUR 120,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 43B, 39A

zzgl. Heizung EUR 138,00 + USt. EUR 27,60 = Brutto EUR 165,60
Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 
Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.01.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 38,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 4.680,- (brutto) Kaution, EUR 3.369,29 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt





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Herr Frau
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