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Moderner 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit kleiner Terrasse in exklusiver Wohnlage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 989,28
Fläche
60,29 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 255805

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
745,65 €
Kaltmiete
899,34 €
Warmmiete
989,28 €
Nebenkosten
130,92 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.280,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.967,84
Kaution Info
2.967,84 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,92 m²
Gesamtfläche m²
60,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,37 m²
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
01.03.2017
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-05
HWB-Wert
167
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Dachgeschoßwohnung mit 2-Zimmer und kleiner Terrasse mit exklusiver Ausstattung in gehobener Wohnlage



Die Wohnung befindet sich in einem klassischen und prächtigen Wiener-Altbau im ausgebauten Dachgeschoß mit Lift.

 

Grundriss: Eingangsbereich/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert),  1 Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine  Garderobe und ein Schuhregal.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist sehr groß und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Der kleine Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Küche: Die Küche, welche im Wohnzimmer integriert und gut ausgestattet ist, verbleibt natürlich in der Wohnung und ist voll ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Schlafzimmer: Dieses ist zentral vom Wohnzimmer/Eingangsbereich aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Auch diese Raum ist mit Parkettboden ausgestattet. 

Bad: Das  Badezimmer ist mit großer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

WC: Die Toilette ist modern verliest und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; Warmwasser ist mittels E-Boiler erzeugbar.

Die Abrechnung erfolgt auf Basis der Nutzfläche. Das aktuell monatliche verrechnete Akonto beträgt EUR 50,66 zzgl. 20 % USt = EUR 60,79.



Weiters gibt es auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Liegenschaft anzumieten.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 120,-- inkl. USt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 39A und 445: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Oberdöbling: rd. 6 Gehminuten entfernt



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt





Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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