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MODERNE TERRASSENMIETE IM ORCHIDEENPARK

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.744,65
Fläche
96,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 262974

Anbieter:

Dr. Laetitia Gabriel-Hermann

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

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Graben 29a/Eingang Trattnerhof 2
1010 Wien
www.gabriel.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
276,27 €
Kaution
11.017
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.744,65 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,15 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MODERNE TERRASSENWOHNUNG IM ORCHIDEENPARK - OUTDOOR SCHWIMMBAD, FITNESSCENTER, WELLNESSBEREICH IM HAUS

Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnhausanlage in Döbling und ist erstklassig ausgestattet.
Großzügig angelegte Grünflächen und ein ausgedehnter Freizeitbereich laden den Mieter zum Ausspannen ein: Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, Spielplatz, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich. Als besonderes Service steht an sechs Tagen in der Woche eine Lobby mit Concierge zur Verfügung (der u.a. Kinderbetreuung, Gartenpflege und Reinigungsdienste organisieren kann) und für Geschäftsleute ein Businessbereich mit Büroinfrastruktur und Besprechungsraum. Zusätzlich kann von den Bewohnern ein Veranstaltungsraum für verschiedene Feiern und Events genutzt werden. (Die Termin-Reservierung erfolgt über das hauseigene Intranet.) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gegen gesonderte Bezahlung angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Essraum mit optisch abgetrennter Küche und Ausgang auf Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC, WC extra, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Marmorbad, moderne Komplettküche mit allen Geräten, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Telekom-Anschluss und SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Glasfaser-Internet-Anschluss, hauseigenes Intranet, Computer-Verkabelung in jedem Zimmer.

Heizkostenakonto € 60,40 brutto / Monat
Warmwasserakonto € 31,00 brutto / Monat

19TH DISTRICT / CLOSE TO HOHE WARTE: MODERN TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN EXCLUSICVE APARTMENT BUILDING
Joint use of outdoor pool, playground, fitness room, wellness area with sauna and steam bath. Concierge service in the lobby (6 days a week), business area, party room... Cleaning and babysitting services can be organised. Garage in the house: ca. Euro 100,00 extra

Entrance, living-dining-room with exit to the balcony, kitchen, two bedrooms, one bathroom with tub, one bathroom with shower, two WC, storage.
Wooden floors, modern fitted kitchen, marble bathrooms, alarm system, video intercom, SAT-TV, internet, intranet.

Included in the total rent: maintenance for the house, basic fee for telephone and internet.

Downpayment for heating € 60,40 gross / month
Downpayment for warmwater € 31,00 gross / monthAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1334,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €251,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1744,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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