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Terrassenwohnung mit unverbaubarem Fernblick in schöner Villengegend

Wohnung mieten in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Fläche
189 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

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Objekt-Nr. 278197

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
484 €
Kaution
10.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
189 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Terrassenwohnung mit unverbaubarem Fernblick in schöner Villenlage

Die Wohnung - Maisonette - liegt im mit Lift erreichbaren Dachgeschoß einer Ende 2016 fertiggestellten Villa mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Sie besteht aus Eingangsbereich, großem Wohnraum mit anschließender Küche, Terrasse, Zimmer, Duschbad und Abstellraum im UG und Vorzimmer, 3 Zimmern, Terrasse, Bad mit Wanne und Bad mit Dusche im OG.
Die Küche ist möbliert und mit Siemensgeräten ausgestattet. Im Duschbad im OG ist ein Waschmaschinenanschluss installiert.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
SAT-Anschluss ist in allen Zimmern eingerichtet, Cat7-Verkabelung in Zimmern und Vorraum.
Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Fenster mit Fliegengittern.
Wohnungstüre und Fenster sind einbruchshemmend ausgeführt. Leitungen für eine Alarmanlage sind vorbereitet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine mit Gas betriebene Hauszentralheizung. Für die Heizkosten ist zusätzlich zur Miete eine monatliche Akontozahlung zu leisten, die 1x/Jahr nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird.
Die Kosten der Kühlung durch die zentrale Klimaanlage im Haus werden ebenfalls nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und eine monatliche Akontozahlung geleistet.

Bei Bedarf können 2 Garagenplätze um 120,-- incl. USt und BK pro Garagenplatz angemietet werden.

Die Lage in den Weinbergen und am Rand des Wienerwaldes bietet Ruhe und hohe Lebensqualität. Sie können schöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen von der Haustüre weg unternehmen und Sonne und schöne Abende auf den eigenen Terrassen genießen. Das schöne Krapfenwaldbad ist in ca 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 und Stationen der Autobuslinie 38A, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vielfältige Lokale und stimmungsvolle Heurige sind in kurzer Gehzeit über den Grinzingersteig zu erreichen.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
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Herr Frau
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