Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs

Maisonettewohnung mieten in 1190 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.940,00
Fläche
139,13 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs

Dieses einzigartige Objekt liegt in schöner Grünruhelage umgeben von historischen Gebäuden. Die unmittelbare Nähe zur Donau und den Weinbergen bietet exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Flair und höchstem Freizeitwert. Bei der Planung des Objektes wurde besonders Wert gelegt, die historische Substanz bestmöglich mit moderner Architektur zu vereinen.

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Durchreiche und  Zugang in den ca. 360 m² großen Garten, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine separate Toilette und einen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder sowie über eine Toilette und eine Galerie verfügt. Über eines der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den knapp 15 m² großen Balkon mit Blick auf die Donau.

Die öffentlichen Anbindungen und einige Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Bäder mit Wanne und/oder Regendusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für € 180,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Autobuslinie 238, 239

Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 11.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 69,58 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31 (C).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



 

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 281232

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jungherrnsteig
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Donau, Kuchelauer Hafen

Kosten

Kaltmiete netto
2.309,09 €
Kaltmiete
2.672,73 €
Warmmiete
2.940 €
Nebenkosten
363,64 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.345,46 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
8.830 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
139,13 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35,30 m²
Gartenfläche m²
360 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-11
HWB-Wert
69.58
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.31
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren