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2 Zimmer und 25 m² Terrasse - Miete inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz !

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.360,00
Fläche
71 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Diese Designer-Wohnung mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes.
Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde lässt sich in kurzer Zeit
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur im angrenzenden Wienerwald genießen.

Auf insgesamt ca. 96m² (2 Zimmer Wfl. 71m² und 25m² Terrasse) befinden sich zentral begehbar:
ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Marmorfliesen
ein geräumiges Zimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
ein groß angelegtes Zimmer mit Grünblick und Ausgang zur Terrasse
eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten und eigenem Fenster
eine schöne, große Toilette mit Marmorfliesen
eine großzügige und doch blickdichte Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien

Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss, eine Bild-Gegensprechanlage,
ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Weinlager-Raum.
Alle Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit einem Wäschetrockner,
einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.

Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 150 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A gegeben, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45 (Haltestelle Krottenbachstraße) oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge, laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1001,85zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,71zzgl 10% USt.Heizkosten €46,2zzgl 20% USt.Warmwasser €26,4zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1360------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 285513

Anbieter:

Stefan Zaniat

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.360 €
Nebenkosten
257,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3252.74
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
4.000
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Gartenfläche m²
782 m²
Kellerfläche m²
2,80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Mietvertrag
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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