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Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Döbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.278,75
Fläche
87 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 299401

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Zehenthofgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Pfarrwiesengasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.000 €
Kaltmiete
1.162,50 €
Warmmiete
1.278,75 €
Nebenkosten
162,50 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.790,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.840
Kaution Info
3.840,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
1,10 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-09-22
HWB-Wert
139.12
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Döbling

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Die zahlreichen Heurigen und die Weinberge zeichnen die Wohngegend zusätzlich aus. Durch die Lage und die optimale Verkehrsanbindung schafft das Projekt das perfekte Zusammenspiel aus Grünruhelage und Stadtnähe. Die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 38 bringt Sie in nur 17 Minuten direkt bis zum Schottentor in den 1. Bezirk.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen begehbaren Schrank sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit doppeltürigen, amerikanischen Kühlschrank, Gasherd und Weinkühlschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
 

Im Haus ist leider kein Lift vorhanden. Ein Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung.  Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 10A, 39A, 445 
Schnellbahnlinie S45

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 22.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 139,12 kWh/m²a (D).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution  2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



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