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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.610,74
Fläche
139,42 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine gute öffentliche
Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Großzügige, gut durchdachte Raumkonzepte versprühen wohnlichen Charakter in höchster Qualität und bieten viel Platz zum anspruchsvollen Leben und Genießen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Loggia rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt außerdem über einen Lift, ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum. Eine Saune steht den Mietern ebenfalls zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinien 39A, 445

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 110,55 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79 (D).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 304343

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sieveringer Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Salmannsdorfer Höhe

Kosten

Kaltmiete netto
1.080,51 €
Kaltmiete
1.464,31 €
Warmmiete
1.610,74 €
Nebenkosten
383,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.514,34 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.840
Kaution Info
4.840,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
139,42 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,84 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-29
HWB-Wert
110.55
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.79
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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