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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.802,44
Fläche
139,42 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 304343

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Sieveringer Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Salmannsdorfer Höhe

Kosten

Kaltmiete netto
1.254,78 €
Kaltmiete
1.638,58 €
Warmmiete
1.802,44 €
Nebenkosten
383,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.932,59 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.410
Kaution Info
5.410,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
139,42 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,84 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-29
HWB-Wert
110.55
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.79
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine gute öffentliche
Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Großzügige, gut durchdachte Raumkonzepte versprühen wohnlichen Charakter in höchster Qualität und bieten viel Platz zum anspruchsvollen Leben und Genießen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt außerdem über einen Lift, ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum. Eine Saune steht den Mietern ebenfalls zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 39A, 445

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 110,55 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79 (D).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr



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Herr Frau
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