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2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in gehobener Wohnlage nahe BOKU

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
52 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 305079

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
622,51 €
Kaltmiete
738,41 €
Warmmiete
750 €
Nebenkosten
115,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.772,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52 m²
Gesamtfläche m²
52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-11-05
HWB-Wert
154
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

2-Zimmer Erstbezugswohnung in gepflegtem Neubau mit gutem Grundriss



Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr gepflegten Neubau im 1. Stock ohne Lift.

 

Grundriss: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche (voll ausgestattet), Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mit teilweisem Fernblick.

Die Wohnung wurde komplett renoviert (Böden neu, Bad neu, Küche neu...); es handelt sich daher um einen Erstbezug nach Sanierung.



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Hier befindet sich ein sehr geschmackvoller Fliesenboden.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt.

Küche: Die nagelneue Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet.

Schlafzimmer: Dieser Raum ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten und mit einem netten Fernblick versehen. Auch dieser Raum ist mit Parkettboden ausgestattet.

Bad: Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und modern verfliest. 

 

Ein Leerverrohrung für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.



Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Außerdem gibt es im Haus auch einen Trockenraum und einen Fahrradraum welche vom zukünftigen Mieter gerne mitbenutzt werden können.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur BOKU, welche in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 40A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 35A: rd. 6 Gehminuten entfernt



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt





Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

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Herr Frau
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