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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 816,66
Fläche
48,94 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 325628

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Daringergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Grinzinger Allee

Kosten

Kaltmiete netto
620,06 €
Kaltmiete
742,41 €
Warmmiete
816,66 €
Nebenkosten
122,35 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.893,38 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.620
Kaution Info
2.620,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,94 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-01-22
HWB-Wert
64
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und einen Balkon.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Die exklusive Wohnhausanlage bietet zusätzlich eine Tiefgarage, Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit Trockner und einen Keller. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A
Straßenbahnlinie 38

zzgl. Heizung EUR 34,26 + USt. EUR 6,85 = Brutto EUR 41,11

zzgl. Warmwasser EUR 12,24+ USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,46

 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 64,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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