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"großflächig, hell und grün - in Döbling wird Ihre Selle aufblühen"

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.650,34
Fläche
168,88 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 328304

Anbieter:

Ivana Vukoja

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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Logo Makler

Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.448,76 €
Nebenkosten
869,73 €
Warmmiete
3.650,34 €
Kaution
10.951,02
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.964,38 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
10.951,02 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.318,49 €

Merkmale

Wohnfläche m²
168,88 m²
Nutzfläche m²
209,41 m²
Baujahr
2006

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
56.98
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

Im 19. Wiener Bezirk der bekannt ist, für weitläufige Grünflächen, Weinanbau und gute Gesellschaft, gelangt diese traumhafte Neubauwohnung in extravagant, anmutendem Ambiente zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR

Gebetet in die grünen, Döblinger Weinberge bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort um sich vom Alltag zu erholen.

Die Infrastruktur im Grätzel umfasst:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger, das Q19-Einkaufszentrum, die Volksschule Oskar-Spiel und vieles mehr.

Die Donau-Promenade lässt Urlaubsgefühle aufkommen und animiert zu gediegenen Spaziergängen entlang des kühlenden Flusses, wo es sich aber auch ebenso gut verweilen lässt um sich auf einer Parkbank zu entspannen.

Auch die Idylle rundum den Wienerwald oder dem Kahlenberg ist ein zusätzliches Attribut der Gegend und bietet zahlreiche Variationsmöglichkeiten was Freizeitgestaltung angeht.

Angebunden sind Sie mit den Linien:

* Bus: 239, 239, 241
* Straßenbahnlinie: D
* und der S-Bahn
AUSSTATTUNG

Die Räumlichkeiten der Immobilie sind großzügig geschnitten und brillieren durch eine moderne Raumgestaltung.

Ausgestattet mit:

* Designer Fliesen und Parkett
* großgeschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnräumen
* sowie offenem Kamin
* und weitläufiger Terrasse
beeindruckt die Immobilie auf den ersten Blick.

Auf den ersten Blick nicht ersichtlich ist, dass sich im Kellergeschoss des Hauses mehrere Wellness-Einrichtungen befinden:

* Swimmingpool
* Solarium
* Dampfbad
* Sauna
* Ruheraum
* Weinkeller
* Partykeller
Diese Wohlfühloase ist ein einzigartiges Highlight das man wohl so schnell nirgendwo anders findet.

KONTAKT

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter Tel. 0680 / 234 75 81 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!
Donau, Kahlenberg, Wien Nussdorf
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