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Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.758,36
Fläche
92,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 330360

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Püchlgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Heiligenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
1.372,70 €
Kaltmiete
1.598,51 €
Warmmiete
1.758,36 €
Nebenkosten
225,81 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.056,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
11.190
Kaution Info
11.190,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92,30 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,47 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-10-01
HWB-Wert
35.36
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon lädt zum gemütlich Verweilen ein.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung.
Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 48,41 + USt. EUR 9,68 = Brutto EUR 58,09
zzgl. Warmwasser EUR 27,11 + USt. EUR 2,71 = Brutto EUR 29,82
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
6 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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