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Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia und Garagenplatz

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.250,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335968

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
975,94 €
Warmmiete
1.250 €
Kaution
4.130
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.503,46 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Oberdöbling, mitten in einer wunderschönen, weitläufigen Parkanlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Süd-Loggia und Garagenplatz!

Im 2. Liftstock, in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81m², über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der in den großen Wohnraum, mit Ausgang auf die ca. 12m² große Süd-Loggia führt sowie in die komplett ausgestattete Küche. Über den weiterführenden Flur sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu erreichen.

Die Anordnung der Räume ist perfekt durchdacht, sodass man immer den Blick ins Grüne genießen kann!

Die Ausstattung umfasst Parkett-/ und Fliesenböden, teilweise Mahagoni-Verkleidungen an den Wänden, die Küche ist mit allen elektrischen, gewarteten Geräten ausgestattet, Kabel/SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 91,90 EUR zur Miete hinzugerechnet. Der Garagenplatz wird mit 35,00 EUR/p.m. berechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich - Ruhe und Grün - und doch eine hervorragende Infrastruktur vorzufinden!

Ob Öffentlich, mit der Buslinie 39A, oder mit dem Auto, das Zentrum ist schnell erreicht!

Miete (netto): 975,94 EUR

Betriebskosten (netto): 160,42 EUR

Betriebskosten Garage (netto): 29,07 EUR

Heizkosten (netto): 52,51 EUR

Warmwasser (neto): 26,26 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 132,57 EUR

Gesamtmiete: 1.376,77 EUR

Kaution: 4.130,00 EUR

FA-Vergebührung: 495,68 EUR

Provision: 3.004,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
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Herr Frau
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