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Erstbezug Nächst Kaasgraben: Wohnung in grüner Ruhelage

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.116,10
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 340239

Anbieter:

Andreas Kuttenberger

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Kuttenberger Immobilien
Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.116,10 €
Nebenkosten
226,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Kaution
3.600

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Zusammenarbeit mit Frau Peters von ALDERNEY ESTATES bieten wir an:

Erstbezug Nächst Kaasgraben: Wohnung in grüner Ruhelage

Diese helle und freundliche Neubauwohnung in Ruhelage wurde erst vor kurzem renoviert, bietet auf ca. 84 m² derzeit 3 Zimmer und ist in den Garten der Wohnanlage mit Altbaumbestand orientiert.
Vom Vorraum ausgehend kann der Wohnbereich, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC betreten werden.
Vom Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern mit Blick auf den Garten abgetrennt liegt die neue Küche, bestens ausgestattet mit allen Geräten mit Waschmaschinenanschluß und einem Abstellraum. Weiters gibt es noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Französischen Fenster und einem Einbaukasten.

Eine Veränderung des Grundrisses zur Herstellung eines Vorraums zum Durchgangszimmer, sodass es dann zwei getrennte Schlafzimmer gibt, kann mit dem Abgeber vereinbart werden.

Die Wohnung hat Parketten, das Bad ist verfliest und voll ausgestattet mit Wanne und Waschbecken sowie Handtuchwärmer. Die Fenster wurden mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen.
Die Benützung des Gemeinschaftsgartens mit Altbaumbestand ist vorgesehen.

Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und ist in bestem Zustand. Parkmöglichkeiten gibt es genug.

Als Vorzüge dieser Wohnung sind die Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Wien im 19. Bezirks nächst Kaasgraben, der absolut gepflegte Zustand nach Renovierung, die vollkommene Ruhelage sowie die hellen und freundlichen Räume mit Grünblick und die gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr Straßenbahnlinie 38, Autobusse, S45), Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.- in kurzer Gehweite erreichbar - hervorzuheben.

Gesamtmiete: 1.116,10 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.600,00 €
Vergebührung Finanzamt: 401,80 €

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben oder Besichtigungen vereinbaren wollen, so bitten wir unter Angabe Ihrer genauen und vollständigen Daten um Kontaktaufnahme mit Fr. B. Peters ALDERNEY ESTATES, Mobil + 43 (0) 676 / 933 43 63 bzw. brit.peters@a1.net

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle eines Abschlußes mit Ihnen oder durch einen von ihnen namhaft gemachten Dritten das Honorar lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996 fällig wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €890Betriebskosten €151zzgl 10% USt.Reparaturfonds €60Umsatzsteuer €15,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1116,1
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Herr Frau
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