Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnung mit Gartenblick (2-Zimmer) inkl. Mitbenützung PRIVATGARTEN! Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 985,00
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 344112

Anbieter:

Alexander Ringsmuth

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
895,45 €
Warmmiete
985 €
Kaution
2.955
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
895,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²

Energie

HWB-Wert
190.9
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neu sanierte WOHNUNG mit Gartenblick ca. 72m² im 1. Stock (2-Zimmer + extra Bad/Küche/WC) inkl. Mitbenützung PRIVATGARTEN. 
Sehr ruhige Gartenlage in einem denkmalgeschützten Haus in exklusiver Gegend und uneinsichtigem Privatgarten. 
KOMPLETT NEU RENOVIERTE Wohnung mit NEUER DAN-KÜCHE und NEUEM Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Regendusche.
Sehr gute Raumaufteilung - Parkettboden Eiche Schiffsboden; Modernes Vinyl in Küche und Speisekammer;

Wohnzimmer mit Nachtspeicherofen ("Kachelofenklima") und das Schlafzimmer messen beide je ca. 25m²

Küche mit neuer Wellness-Infrarotheizung, neuen ZANUSSI-Einbaugeräten Herd, EINBAUGESCHIRRSPÜHLER, Umluft-Dunstabzug, Steinoptik-Spüle und direktem Zugang zur praktischen Speisekammer und der Dachbodenstiege (Dachboden nicht inkludiert) Für einen (großen) eigenen Kühl-/Gefrierschrank ist Platz und Elektroanschluss vorhanden.

Bad mit Walk-In-Regendusche und Brause und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und moderner Badmöbeln § getrenntes WC ~1,5 m² - Abstellraum mit Stellagen 1,65 m²

Innenrollos für die Beschattung sind vorhanden

Die Wohnungsnachbarn unterhalb sind sehr nett. Aktuell wird primär mit diesen der Garten geteilt.

KELLERABTEIL/Abstellmöglichkeiten Räder/Kinderwägen,... werden üblicherweise nach Absprache unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Wohnung ist NICHT MÖBLIERT (außer Küche, Badezimmer)

Die Heizung übernimmt primär der Elektro-Nachtspeicherofen im Wohnzimmer. Zusätzlich wurden sind im Gang und der Küche moderne Vital-Infrarotheizstrahler verfügbar. 

EUR 985 Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und Gartenmitbenützung unter Einhaltung der Hausordnung, exklusive Heizung/Warmwasser)
Die Vermietung erfolgt auf Wunsch des Vermieters befristet auf 3 Jahre und 3 Monate = 39 Monate mit der Option der Verlängerung

Kaution iHv 3 Monatsmieten

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG (ca. 1min entfernt sind S-Bahn (Franz-Josefs-Bahn), Straßenbahn D, Bus und Nachtbus nach Heiligenstadt (U4-Anbindung ist 1 Station mit der S-Bahn bzw. 2 Stationen mit dem Bus entfernt; Autobahn in 5min erreichbar, zur UNO-CITY sind es etwa 15min ...)

Neuer Billa, Apotheke, Trafik, Arzt, Kindergarten, Heurigen und Restaurants, ... sind in 1-3 Minuten zu Fuß erreichbar

Wandern/radfahren: In 5min ist man zu Fuß in den Weinbergen (Nussberg hinauf zum Kahlenberg, ...); in 2min ist man auf dem Donaurad- und Spazierweg (nach Klosterneuburg, Copa-Cagrana, Innere Stadt, etc.)

Kostenaufstellung
monatliche Miete 985,--
Kaution 2.955,--
Mietvertragsvergebührung 355,--
Provision  2.149,--

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 190,9 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser Naheverhältnis zum Vermieter hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

 

Wohnung mit Gartenblick (2-Zimmer) inkl. Mitbenützung PRIVATGARTEN! Erstbezug nach Sanierung! 
Nussdorfer Platz, Zahnradbahnstraße, U4 Heiligenstadt, Beethovengang, Heurigenlokale, Erholungsgebiet Kahlenberg, Donauufer-Promenade
Schnellbahn, Straßenbahnlinie D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

LUXUSMAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung mieten in 1190 Wien

Wohnung < >
€ 3.459,67200 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

komplett möblierte Wohnung

Wohnung mieten in 1190 Wien

Wohnung < >
€ 3.000,00185 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau