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fully furnished terrace apartment - vollmöblierte Terrassenwohnung mit 5 Zimmern in bester Lage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.756,00
Fläche
162,12 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 345699

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

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Logo Makler

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.217 €
Nebenkosten
285,45 €
Warmmiete
2.756 €
Kaution
8.268
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
6.005,88 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
8.268,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.502,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
162,12 m²
Nutzfläche m²
182,12 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
142
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.41
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle Terrassenwohnung mit Wohnsalon,  4 Schlafzimmern und 3 Bädern, Wohnküche, vollmöbliert!

Kurzbeschreibung:

Koffer auspacken und Zuhause ankommen!
Das bietet diese voll ausgestattete Wohnung in bester Villenlage, nahe der "Hohen Warte".

Bei der hochwertigen Möblierung und kompletten Ausstattung wurde auf zahlreiche und liebevolle Details Wert gelegt. Die gemütliche Wohnküche mit  Esstisch und Ausgang auf eine Terrasse sowie der Wohnsalon mit einem weiteren Essplatz und Ausgang auf eine weitere große Terrasse erzeugen eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügige Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernen Hauses mit nur acht Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen bietet sie fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie drei  Terrassen.

Die beiden großen Terrassen sind westseitig orientiert, der Balkon bei der Küche Richtung Osten. So kann man den Morgen gemütlich mit einem Frühstück auf dem Balkon beginnen und den Abend bei Sonnenuntergang auf einer der Terrassen ausklingen lassen.

Bettwäsche, Handtücher, Tischtücher, Geschirr, Besteck, Pfannen, Töpfe, Gläser, Bügelbrett, Toaster, Waschmaschine und Trockner (beides von Miele) sind vorhanden.

 

Raumaufteilung:

1. Ebene:

* Vorraum,
* Wohnzimmer,
* Wohnküche,
* 1 Schlafzimmer,
* 1 Bad,
* 1 WC extra,
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* 1 Terrasse + 1 Balkon
* Abstellraum mit Therme
2. Ebene:

* Vorraum,
* 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf die Terrasse),
* 2 Bäder jeweils mit Toilette
Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem hochwertigen Zustand und komplett, geschmackvoll möbliert. 

* Böden: Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Sanitärräumen, Cotto-Fliesen in der Küche
* Küche: komplett eingerichtete Einbauküche mit genügend Platz zum Essen und Ausgang auf einen Balkon, alle Geräte vohanden (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Abwasch, etc.)
* 3 Bäder:  1. Bad mit Wanne und Fenster, 2. Bad mit Wanne, WC und Fenster, 3. Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenstern
* Heizung: Brennwerttherme, Fußbodenheizung
* Fenster: Holz-Alu, ca. 15 Jahre alt, neuwertig
* UPC Telefon-und Internetanschluss möglich
* Gegensprechanlage
* Einbruchshemmende Eingangstüre
* Raumhöhe: 2,65m²
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
1 Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ein weiterer kann gerne angemietet werden.

Freizeit:

* Wertheimsteinpark in umittelbarer Nähe
* Laufen am Donaukanal
* Grinzing mit vielen traditionellen Heurigen in unmittelbarer Umgebung
 

Einkaufen: 
Die Naversorgung ist durch nahe gelegene Supermärkte (Billa in 5 Gehminuten) und weitere Geschäfte des täglichen Lebens gedeckt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert.
Autobus Nr. 39A,10A und 35A bzw. Straßenbahn Nr. 37 Hohe Warte/Barawitzkagasse und D-Straßenbahn in der Heiligenstädterstraße/Gunoldstraße.

Schulen und Kindergärten: (alle in fußläufiger Umgebung)

* Gymnasium Maria Regina 
* Volksschule Maria Regina
* Kindergarten Bauernfeldgasse
* Musikschule Döblng
* Volksschule Kreindlgasse
* Bundesrealgymnasium Billrothstraße
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Hohe Warte, Saarplatz
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Herr Frau
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