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Ruhige, 224 m2 Luxus Mietwohnung mit 3 Balkonen, im Cottageviertel!

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.211,79
Fläche
224 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348400

Anbieter:

Ömer Uyar

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.100 €
Nebenkosten
334,41 €
Warmmiete
4.211,79 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.683 €
Heizkosten
136,83 €

Merkmale

Wohnfläche m²
224 m²
Nutzfläche m²
256 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.5
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird ein grosszügiges Apartment mit insgesamt 256 m2 Nutzfläche wovon 224 m2 als Wohnfläche dienen und 32 m2 sich auf drei Balkone aufteilen. Das Objekt befindet sich im 19. Wiener Bezirk, im Cottageviertel, Nähe Türkenschanzpark. 

Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus welches 2007 erbaut wurde. 

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein großer Eingangsbereich 
- ein geräumiger 54 m2 großer Wohnsalon mit Zugängen zu zwei Balkonen
- eine möblierte 30 m2 große Wohnküche mit Maßangefertigter Küche
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 13 m2 großen Balkon
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster 
- ein weiteres 19 m2 großes Schlafzimmer
- ein 17 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein 10 m2 großer Abstellraum
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein separates WC

Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Weiters steht ein Wellnessbereich sowie ein Swimmingpool zur Verfügung.

Ab sofort, befristet auf 5 Jahre
Gesamtkosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust: 4.211 Euro pro Monat
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Das Apartment steht auch zum Verkauf, ein Mietkauf wäre ebenfalls möglich!  

Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Cottageviertel
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Herr Frau
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