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181 m² Dachgeschosswohnung in Cottage Lage - WG tauglich

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.890,01
Fläche
180,78 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348667

Anbieter:

DI Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.380,15 €
Nebenkosten
338,04 €
Warmmiete
1.890,01 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6.000,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.718,19 €

Merkmale

Wohnfläche m²
180,78 m²
Nutzfläche m²
180,78 m²
Baujahr
1911

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
142.1
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Altbauwohnung in einer Jahrhundertvilla in beliebter Cottage Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes.

Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf rund 181 m² über 4 Zimmer, eine separate Küche, 2 Bäder, 2 WC, 1 Abstellraum und liegt im 3. Liftstock.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Lagebeschreibung:

Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens. Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Infrastrukturellen Einrichtungen wie, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im 19. Bezirk leben mehr als 68,000 Menschen auf einer Fläche von 24,9 km². Es gibt 2,800 Unternehmen aus 630 Branchen.

Energieausweis:

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 08.04.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 142,1 kWh/m²a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
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Herr Frau
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