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Wohnresidenz Zögernitz | Erstbezug in Bestlage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.492,92
Fläche
63,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im ehemaligen Park des Casino Zögernitz ist dieses einzigartige Wohnprojekt im Herzen von Wien Döbling entstanden. Überzeugen Sie sich der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zögernitz.

Helle, westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badzimmer mit Duschwanne, Doppelwaschtisch, Handtuschheizkörper und Waschmaschinenanschluss, weiters gibt es einen Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Auf die Loggia gelangt man vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer. Großes Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 160,00 inkl. USt. und BK mtl. gemietet werden.
Mit der Miete wird auch ein Aktono für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 69,12 (inkl. 20% USt.) eingehoben, dies wird nach Verbrauch des Mieters nach einem Jahr abrechnet - daraus ergibt sich eine Gutschrift oder Nachzahlung.
Ab 1.4.2020 bezugsfertig. Befristung auf 5 Jahre (Option der Verlängerung). Kaution: EUR 4.500, Provision: EUR 3.395,52 (inkl. 20% USt.)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769216

Anbieter:

Tatjana Grinninger

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Döbling

Kosten

Kaltmiete netto
1.188 €
Kaltmiete
1.306,80 €
Warmmiete
1.492,92 €
Nebenkosten
169,20 €
Gesamtbelastung brutto
1.492,92 €
Mietpreis pro m²
18,64 €
MwSt. %
10 %
Kaution
4.500

Merkmale

Wohnfläche m²
63,74 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,91 m²
Kellerfläche m²
7,50 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.4.2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Beschreibung
Die luxuriösen Wohnungen bieten zeitgenössische Architektur und exklusives Design. Bei den Materialen wurde auf höchste Qualität geachtet und diese geschmackvoll umgesetzt. Durchdachte Grundrisse schaffen ein perfektes Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den Terrassen bzw. Loggien. -Eichenparkett -helles Feinsteinzeug -Keramik von Laufen in Kombination mit Geberit und Grohe-Armaturen -Glas-Doppel-Schwingtüre vom Vorzimmer ins Wohnzimmer -Wohnungseingangstür, WK 3 -Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung -Elektrischer Sonnenschutz -Terrassen und Loggien mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und Steckdose -Videosprechanlage -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus -ein der Wohnung zugeordnetes, großes Kellerabteil

Energie

Gültig bis
2027-03-22
Jahrgang
2014
HWB-Wert
39.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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