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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Grünblick in Döbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.600,00
Fläche
124,89 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Grünblick in Döbling
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über einen optimalen Grundriss, welcher sich aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einem Vorraum zusammensetzt. Das Highlight der Wohnung ist die knapp 19m² große Terrasse welche zum Verweilen einlädt, sowie die absolute Grünruhelage.
Zur Wohnung ist ein Stellplatz um zzgl. 100,- EUR brutto monatlich verpflichtend anzumieten. 

Durch die optimale Lage  bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch moderne Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Ausstattung:

  • Komplett ausgestattete und moderne Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; separate Gästetoilette
  • Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest 
  • großes zugeordnetes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwasser und Heizkosten sind in der Monatsmiete noch nicht inkludiert.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 39A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 141,10 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57 (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 816447

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Sieveringer Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Reisserkreuz

Kosten

Kaltmiete netto
1.235,31 €
Kaltmiete
1.454,55 €
Warmmiete
1.600 €
Nebenkosten
219,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.490,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.800
Kaution Info
4.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
124,89 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,47 m²
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-24
HWB-Wert
141.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.57
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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