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Top Single- oder Studentenwohnung Nähe Heiligenstädterpark!

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 649,20
Fläche
40,01 m2
Zimmer
1
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top Studentenwohnung Nähe Heiligenstädterpark

Durch die top Lage des Objekts ist eine gute Infrastruktur gegeben, die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Heiligenstädter Straße sowie im Einkaufszentrum Q19.

Die Modul University am Kahlenberg ist in 20 Minuten zu erreichen.

Der nahegelegene Heiligenstädter Park bietet Erholung im Grünen und die zahlreichen Heuriger in mittelbarer Nähe verpassen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Keller ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 37
Buslinie 38A

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 138,0 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 955814

Anbieter:

Miriam Ratzberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Nestelbachgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Grinzinger Straße

Kosten

Kaltmiete netto
447,35 €
Kaltmiete
590,18 €
Warmmiete
649,20 €
Nebenkosten
142,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.416,43 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.050
Kaution Info
2.050,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
40,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-29
HWB-Wert
138
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.98
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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