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Hochwertig ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit Grünblick

Dachgeschoßwohnung in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.370,59
Fläche
70,86 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zentrale 3 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend, direkt am Hugo-Wolf-Park, welcher auch ein Familienbad und diverse Spielplätze anbietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur.

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebauten, klimatisierten Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstell- sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien mit Blick auf den Hugo-Wolf-Park ein. 

In der Wohnung wird mit Anfang November eine Küche eingebaut.

Ausstattung:
-Klimatisierung
-Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahnlinie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 980732

Anbieter:

Leo Idinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Krottenbachstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hugo-Wolf-Park

Kosten

Kaltmiete netto
1.100 €
Kaltmiete
1.245,99 €
Warmmiete
1.370,59 €
Nebenkosten
145,99 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.490
Kaution Info
5.490,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,86 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,41 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-22
HWB-Wert
182.99
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.8
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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