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Exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Döbling!

Dachgeschoßwohnung in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 3.185,16
Fläche
128 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Döbling!
Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, drei separat begehbare ruhig gelegene Schlafzimmer, wovon eines einen angrenzenden Schrankraum aufweist, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen geräumiger Vorraum. Die gesamt über 70m² großen Terrassen bilden das Highlight der Wohnung und sorgen für Entspannung im Freien und reichliche Sonnenstunden.
 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Echtholzparkett
  • Sicherheitstüre
  • Schallisolierte Fenster
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
  • Separates WC

Das Haus bietet Ihnen:

  • Waschküche
  • eigener StauRAUM im Keller 
  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 140,8 + USt. EUR 28,16 = Brutto EUR 168,96
zzgl. Warmwasser EUR 70,4 + USt. EUR 7,04 = Brutto EUR 77,44

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1011076

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hutweidengasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Obkirchergasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.524,40 €
Kaltmiete
2.895,60 €
Warmmiete
3.185,16 €
Nebenkosten
371,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
10.230
Kaution Info
10.230,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
128 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
74,70 m²
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-08-28
HWB-Wert
44.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.32
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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