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LUXUSAPARTMENT mit Rundumbalkon // Wellnessbereich // Fitnessstudio

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.356,57
Fläche
169,55 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Luxusapartment in Oberdöbling Zur Vermietung gelangt ein 4 - Zimmer Luxusapartment inmitten von Oberdöbling mit absoluter Ruhelage.

Zusätzlich zu den 114,52m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit 55m² Freifläche und den Hauseigenen Luxusfeatures.

 

Austattung

- Zweitbezug nach Neuerrichtung

- Rundumbalkon

- 2. Bäder (Dusche und Badewanne)

- 2 separate WCs

- Küche vollmöbiliert

- Abstellraum

- Fußbodenheizung 

- Indirekte Raumkühlung

- Außenjalousien

- Eigenes Weinkellerabteil 

- Hauseigener Wellness- & Fitnessbereich (Massage, Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)

- Fahrradabstellraum

- Postübernahmeraum

 

Kosten

Hauptmietzins: EUR 2.537,65

Betriebskosten: EUR487,74

Heizungskosten: EUR270,86

Warmwasser: EUR 118,73

Kaltwasser: EUR 55,34

 

USt 10% = EUR 323,55

USt 20% = EUR 54,17

 

Gesamtbelastung inkl. Ust.:  EUR 3.884,04 

 

Bei Interesse kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Bruttomiete = EUR 197,98 

 

Nebenkosten

Kaution Wohnung: EUR 14.000

Kaution Stellplatz: EUR 400

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nr. 1048692

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Oberdöbling; Saarpark

Kosten

Kaltmiete netto
2.537,65 €
Kaltmiete
3.051,43 €
Warmmiete
3.356,57 €
Nebenkosten
487,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
22,16 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
14.000,-
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
114,52 m²
Gesamtfläche m²
169,55 m²
Freifläche m²
55,03 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
55,03 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.08.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Wachdienst
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
18.07
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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