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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 985,00
Fläche
48,35 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling
Das Wohnbauprojekt überzeugt einerseits durch die moderne Ausstattung und andererseits durch die ausgezeichnete Infrastruktur.  Direkt im Haus befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sodass auch die Nahversorgung perfekt abgedeckt ist. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie direkt bis zum Schottentor in den 1. Bezirk und die Buslinie 35A chauffiert Sie in die Weinberge der beliebten Heurigengegend Neustift am Walde. Ärzte und Schulen sind unweit entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • vollausgestattete, moderne Markenküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Eichenparkettböden in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfließt
  • Sonnenschutz bei Loggientüren und Wohnungsfenster durch außenliegende Jalousien mit Handbetrieb
  • SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC sowie A1 Telekom
  • Gegensprechanlage
  • Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich um € 110 Brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Nußdorferstraße“ (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 37, 38
Autobuslinie 10A und 35A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1080230

Anbieter:

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Billrothstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Peter-Jordan-Straße

Kosten

Kaltmiete netto
766,25 €
Kaltmiete
895,45 €
Warmmiete
985 €
Nebenkosten
129,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.955
Kaution Info
2.920,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,35 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,27 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-01-19
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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