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PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.137,31
Fläche
159 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 153195

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
317,26 €
Kaution
9.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.137,31 €

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im vor ca. 5 Jahren ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg.

vRaumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse;
aktuell hat die Wohnung ein Schlafzimmer (ca.19 m²) und ein weiteres großes Zimmer (ca. 38m² - das in 2 Zimmer geteilt werden kann), 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²).

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS)
• offener Kamin im Wohnraum
• Decken- & Bodenkühlung
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung

Monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: € 168,24 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 48,07 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: € 128,18 plus 20% USt.
Summe: € 408,58

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2563,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €285,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3137,31
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Herr Frau
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