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ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.299,59
Fläche
131,48 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung  und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bäder mit Wanne oder Dusche und einem Handtucheizkörber
- geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring"
Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 42,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90 (B).

Nebenkosten
EUR 6.900,- (brutto) Kaution, EUR 5.017,27 (brutto)
 Provision, Vertragserrichtungsgebühr

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 255850

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Obere Donaustraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Schottenring

Kosten

Kaltmiete netto
1.827,57 €
Kaltmiete
2.090,53 €
Warmmiete
2.299,59 €
Nebenkosten
262,96 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.017,27 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.900
Kaution Info
6.900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
131,48 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Mai 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-13
HWB-Wert
42.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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