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Hochwertige DG-Wohnung zum Erstbezug - Traumblick inklusive

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.749,83
Fläche
135,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohnen mit Traumblick

Kürzlich wurden in der Oberen Donaustraße drei neue Dachgeschosswohnungen fertig gestellt. Das Hauptaugenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt.

Die größte der drei modernen Mietwohnungen mit einer Größe von ca. 135 m² Wohnfläche und wunderbarem Donaukanal-Blick ist derzeit noch verfügbar:

 

Raumaufteilung: 

* Vorzimmer
* Wohnküche (70m²)
* Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
* en Suite Badezimmer ( Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette)
* Abstellraum
* Gang
* Schlafzimmer 
* Badezimmer (Dusche, Waschtisch,WMA)
* Toilette
* Dachterrasse 
 

 

 

Ausstattung:

* Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer)
* Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt
* Fenster/Terrassentüre: Dachflächenfenster Holz mit Alu-Decksschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Beschläge: Alu, Sonnenschutz außenanliegend
* Gegensprechanlage
* Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwassersatz im Freien
* Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme im neuen Technikraum situiert – Unterstützung durch thermische Solaranlage
* Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen
Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein. 

In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern.

 

Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine einmalige Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an.
Für das Kühlkostenakonto (laufender Betrieb und Wartung der Innen- und Außenanlage für die Klimatisierung) fallen monatlich netto EUR 1,00 pro m² an.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate.
Donaukanal, Lände, Schottenring

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 330022

Anbieter:

Eva Gugerell

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mariahilfer Strasse
1060 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
8
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.229,01 €
Nebenkosten
270,84 €
Warmmiete
2.749,83 €
Kaution
8.249,49
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.999,64 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
8.249,49 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.499,85 €

Merkmale

Wohnfläche m²
135,42 m²
Nutzfläche m²
144,92 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42.8
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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