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DG-Mietwohnung in urbaner Ruhelage

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.260,00
Fläche
89,17 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346112

Anbieter:

BA Mathias Stockert

STOCKERT LEBER IMMOBILIEN GMBH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

STOCKERT LEBER IMMOBILIEN GMBH
Laimgrubengasse
1060 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
983,54 €
Nebenkosten
121,23 €
Warmmiete
1.260 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.145,46 €

Merkmale

Wohnfläche m²
89,17 m²
Nutzfläche m²
89,17 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk gelangt eine Dachgeschoss-Mietwohnung mit ca. 89 qm Nutzfläche in die Vermarktung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines schönen Altbaus und ist auf 2 Etagen wie folgt aufgebaut: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum und eine knapp 8 qm große Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über einen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Etage, wo sich ein sehr geräumiger Schrankraum befindet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Im geräumigen Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan.

Die Wohnung ist in beiden Etagen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer wertet die Wohnung zusätzlich auf.

Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, ist die Wohnung absolut ruhig, obwohl Sie verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahn Station U1 Nestroyplatz sowie die U-Bahn Station U1 und U4 Schwedenplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 5A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Nahegelegene Supermärkte (Hofer, Billa und Spar), Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Cafés werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich enorm auf. Weiters ladet der Donaukanal und der Prater zum Joggen und Spazierengehen ein.

Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. unter +4367688088879.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir im Falle eines Vertragsabschlusses, eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Urania, Praterstraße, Nestroyplatz, Schwedenplatz
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Herr Frau
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