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Erstbezug nach Sanierung- Charmante Altbauwohnung im Czerninviertel

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.660,58
Fläche
148,45 m2
Zimmer
5
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350608

Anbieter:

Luisa Höckner

Georeal Immobilien GmbH

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Mayergasse
1020 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.509,56 €
Warmmiete
1.660,58 €
Kaution
7.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.660,58 €

Merkmale

Wohnfläche m²
148,45 m²
Nutzfläche m²
148,45 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
150
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Sanierung- durchdachte Altbauwohnung in Ruhelage mit Charme
Diese - von Architekten geplante und komplett sanierte Wohnung- befindet sich im Czerninviertel,  in unmittelbarer Nähe der Praterstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes,..

Der nahe gelegene Prater bietet Erholungs- und Freizeitvergnügen, genauso wie der Donaukanal und die fußläufige Nähe zum 1. Bezirk !

Öffentliche Anbindung: U1 Nestroyplatz (2  Gehminuten), Schnellbahnstation Praterstern mit sämtlichen Zugverbindungen, U1 + U2 Praterstern (8 Gehminuten).

Die über 148 m² komplett sanierte Dachgeschoßwohnung mit hohen Räumen, klassischen Flügeltüren und restauriertem Tafelparkett gliedert sich wie folgt:

- Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Garderobe

- Helle Wohnräume

- 3- 5 Schlafräume (je nach Nutzung)

- Badezimmer mit  Badewanne,Dusche, Tageslichtfenster

- Große Abstellräume

Küche: nach Vereinbarung.

Die Wohnung ist allgemein sehr ruhig, da sich diese innenhofseitig sowie auf die Czerningasse (sehr ruhig) und hofseitig orientiert.

 

BITTE LESEN:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß OHNE Lift, ein Lifteinbau ist allerdings innerhalb von einem Jahr geplant. Allgemein werden in dem Haus Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Im Haus befindet sich eine weitere ähnliche Wohnung, die ebenfalls vermietet wird.

Bitte um Verständnis, dass keine WGs erwünscht sind.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 150,00

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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