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Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Dachgeschoßwohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.798,00
Fläche
130,25 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.
 
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ,eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrassen der unteren Etage. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Wohnküche, eine weitere separate Toilette und eine zweite Terrasse.  
 
Ausstattung
· Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
· Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60)
· Parkettboden in den Wohnräumen
· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)
· Klimaanlage
· Gas-Zentralheizung
· SAT- und Kabel-TV
· Videogegensprechanlage
· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil
· Tiefgarage im Haus
 
 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“
Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 401928

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Franzensbrückenstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wiener Prater

Kosten

Kaltmiete netto
1.406,61 €
Kaltmiete
1.634,55 €
Warmmiete
1.798 €
Nebenkosten
227,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.922,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.400
Kaution Info
5.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
130,25 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,18 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-13
HWB-Wert
32.46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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