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Campus Lodge - Zentrales Wohnen Nähe Prater

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.178,91
Fläche
65,64 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Campus Lodge - Zentrales Wohnen Nähe Prater

Suchen Sie eine Wohnung in perfekter Lage, mit hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur in einem innovativen und nachhaltigen Neubau? Dann sind Sie in der Campus Lodge genau richtig. 

Die Wohnhausanlage befindet sich im 2. Bezirk an der U2 und entstand in direkter Nähe zur Wirtschaftsuniversität. Sie besteht aus einem wellenförmigen Gebäude mit 8 Geschoßen und zwei Punkthäusern mit jeweils 5 Geschoßen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.300 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen. 

Bei der Top 303 handelt es sich um eine Musterwohnung. 

Wohnungsausstattung
· voll ausgestattete weiße Hochglanz-Küche von EWE mit Marken-Edelstahl-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Microwelle-Backrohrkompination, etc.) und Glasrückwand
· Badezimmer mit Glasdusche oder Wanne, Waschtische: Villeroy&Boch
· Wand- und Bodenbeläge im Badezimmer: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Vorraum/Wohnküche/Abstellraum: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Schlafzimmer: Feinsteinzeug
· Fußbodenheizung 
· Haus-SAT-Anlage bzw. Kabel-TV, Alarmanlage, Solaranlagenversorgung, manuelle Außenbeschattung 

Allgemeine Ausstattung
· Outdoor Swimmingpool
· Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Saunalandschaft, Infrarotkabine mit Ruheraum)
· Lobby mit Chilling Lounge und W-LAN
· Partykeller mit Community-Küche
· Großen Fahrradraum (Reparaturplätze und E-Bike Tankstellen inklusive!)
· Infozone mit Rezeption und Concierge Service
· Tiefgarage EUR 88,- / Monat bei Bedarf

Öffentliche Verkehrsanbindung
· U2-Station „Stadion“ (ca. 7 Geh-Minuten entfernt) –nur 8 Minuten ins Zentrum!
· Autobuslinien 77A und 80B halten direkt vor der Tür
· Auffahrt auf die Tangente (Stadtautobahn) in weniger als 2 Minuten
· Ausgebautes Radwegnetz

Infrastruktur
· Stadion Center (ca. 5 Geh-Minuten) - Einkaufszentrum mit diversen Shops und großen Lebensmittelgeschäft „Merkur“ – GRATIS-Parken für ca. 3 Stunden
· Prater lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein
· Stadionbad
· Krieau
· Ernst-Happel-Stadion (Fußballstadion)
· Donauinsel – zu Fuß oder per Fahrrad gut zu erreichen
· Wirtschaftsuniversität „Campus WU“ (Fertigstellung: Sommer 2013)
· Wien Energie – Energiezentrum (Fußball, Tennis, Fitnesscenter, etc.)

Heizung und Warmwasser werden monatlich mittels Akonto verrechnet. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
6 BMM Kaution, 1 BMM Provision (zzgl. USt), Keine Vertragserrichtungsgebühren

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.01.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 24,74 (A-B) für das Hauptgebäude.
Laut Energieausweis vom 13.05.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 24,02 (A-B) für die Punkthäuser.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 657383

Anbieter:

Isabella PLESSL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Josef-Fritsch-Weg
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
10
Regionaler Zusatz
Stadion

Kosten

Kaltmiete netto
929,75 €
Kaltmiete
1.071,73 €
Warmmiete
1.178,91 €
Nebenkosten
141,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.333,34 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.073,46
Kaution Info
7.073,46 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,95 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-05-13
HWB-Wert
24.02
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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