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Sanierte 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg2/Top 16)

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 830,01
Fläche
57,40 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnanlage wurde 1903 erbaut, besteht aus 6 Stiegen - alle mit einem Personenlift ausgestattet - und wurde im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus (2011) saniert. 

Der beliebte Augarten ist mit seiner Grünoase nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - der Praterstern ist fußläufig erreichbar, vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich aktuell durch seine stetige Weiterentwicklung aus - wie der neue Business Park auf dem Nordwestbahngelände aus. Hierdurch findet man auch ein großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine eben sanierte und gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 58 m². Die Einheit befindet sich im 2.Stock der Stiege 2 und ist straßenseitig angelegt.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, sie teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Bad
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer mit Abstellraum

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auch für EUR 120,- (Brutto) pro Monat angemietet werden.

 

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725192

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
631,40 €
Nebenkosten
123,15 €
Warmmiete
830,01 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
754,55 €

Merkmale

Wohnfläche m²
57,40 m²
Nutzfläche m²
57,40 m²
Baujahr
1903

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
63
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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