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NEW LIVING LASSALLE --- Perfekte Gartenwohnung in Top Lage

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 835,00
Fläche
49,25 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEW LIVING LASSALLE

 

Die Wohnung befindet sich auf der Lassallestraßedirekt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße und punktet mit einer optimalen Infrastruktur und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot.
Ebenso liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, welche das ganze Jahr mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot punktet. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Universitäten (Wirtschaftsuniversität Wien) sowie ausgiebigen Shopping-Möglichkeiten. Die Wiener City erreicht man, ebenso wie den weltbekannten Wiener Prater, in wenigen Minuten.

 

Eckdaten

  • Sanierte Altbauwohnung
  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)
  • Bad mit Walk-In-Dusche
  • Getrennte Toilette 
  • Wohnfläche ca. 49,25 m² 
  • Garten ca. 65,21 m²


Highlights

  • Hochwertiger Eichenparkett 
  • Fussbodenheizung
  • Marken Armaturen
  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen
  • Walk-In-Dusche

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgen Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: 

  • U-Bahn: Die U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße befindet sich direkt vor der Türe.
  • Bus: Die Buslinien 11A und 11B befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 € 685,21
  • Betriebskosten:                                €  73,88 
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 €  75,91
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 835,00

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 2.505,00 inkl. 20% USt. (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • Provision: € 1.821,82 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • Mietvertragserrichtungsgebühr € 120,-- brutto.

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 792948

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Vorgartenstraße, Donauinsel

Kosten

Kaltmiete netto
685,21 €
Kaltmiete
759,09 €
Warmmiete
835 €
Nebenkosten
73,88 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
49,25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
65,21 m²
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-08-26
HWB-Wert
38.96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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