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Möblierte Balkonwohnung in Toplage!

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.200,00
Fläche
79,69 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Karmelitergasse, in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben dem am Karmelitermarkt und nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. 

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt und Karmelitermarkt, mit einer exzellenten Gastronomie, sowie durch diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet
Der weitläufige und beliebte Augarten und Donaukanal bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4, die Autobuslinie 5A und die Straßenbahnlinie 2 ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen Neubau (BJ: 2012), welcher sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. eines Balkons von knapp 8 m2.
Alle Wohnräume sind in den Innenhof orientiert, somit ist diese Stadtwohnung absolut ruhig gelegen.

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss, so sind auch alle Zimmer getrennt zu begehen:
Der Vorraum mit Garderobenbereich bietet Zugang zu der ca. 32 m2 großen Wohnküche. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Badezimmer wurden eine Dusche sowie eine Waschmaschine samt separaten Trockner installiert! Des Weiteren verfügt diese Einheit über 2 Schlafzimmer mit ca. 11m2 und 13m2!
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmer aus zu begehen!

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet (z.B. Design-Klassiker der skandinavischen Firma "Bo Concept"!) und wird vollmöbliert übergeben!

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

KONDITIONEN:

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.200, - enthält:

Mietzins: EUR 1350,65,- + 10% USt.
Möbelmiete: EUR 500,- + 20% USt.
Betriebskosten: EUR 136,62,- + 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 208,73,-

Strom und Heizung wird separat verrechnet.

Kaution: EUR 6.600, -

Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Mietbeginn: ab September möglich


Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 872025

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Karmelitergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Karmelitermarkt

Kosten

Kaltmiete netto
1.818 €
Kaltmiete
1.954,55 €
Warmmiete
2.200 €
Nebenkosten
98,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
22,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.345,46 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.600
Kaution Info
6.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,69 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,82 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab September 2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-01-19
HWB-Wert
28.32
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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