-- NAHE U2 "MESSE/PRATER" & "KRIEAU" - MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG - LOGGIA - EINBAUKÜCHE --

Highlights:

• ca. 20m² Freifläche 
• Ost-seitige Orientierung 
• Extra Thermostate in jedem Wohnraum - getrennte Klimasteuerung
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• U-Bahn Station KRIEAU (U2) nur ca. 350m entfernt
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs im selben Gebäude

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 4. Stock mit Lift
• Baujahr: 2017
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: Ca. 76,11m²
• Balkon: Ca. 19,8 m²
• Zimmer: 3
• Möbliert: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• Waschmaschinenanschluss: Ja (im Badezimmer)
• Lift: Ja
• Internet: bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• Raumhöhe: ca. 2,62 m
• Mietdauer: befristet auf bis zu 10 Jahre
• Heizung: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Ja
• Kellerabteil: Ja – ca. 3 m²
• Küche: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• Verkehrsanbindung: 
  • U-Bahn Linie: U2
  • Autobus-Linie: 82A
• Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
• HWB: 23,46 kWh/m²a; fGEE 0,71
• KLASSE: A / A

Kostenaufstellung:

HMZ: € 1.103,60 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 175,92 (exkl.  USt.)

USt: € 127,95

Gesamtmiete: € 1.407,47 (inkl. USt.)

Kaution:  4.222,00 €

Provision: 2 BMM (3.070,85 € inkl. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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